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交認籌金需要簽合同嗎

知識 更新时间:2024-08-14 14:22:17

  交認籌金不需要簽合同,隻需簽訂認籌協議就行了,認籌金也沒有法律效應,所以應該注意以下幾個問題:

  1、“認籌”樓盤大多沒有預售許可證。搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》。很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的,那個時候房子預售許可證估計還沒有辦下來。

  2、故意控制房号、制造熱銷假象。不少開發商及代理商在“認籌”時,往往故意控制房屋銷售的數量,故意制造樓盤熱銷的假象,借機擡高房價,這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。

  3、變相無償占用消費者資金。取得認籌資格時,消費者都将被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”,一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾,“認籌誠意金”可無條件無息退還,但這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”,政府及其他機構并無任何監管措施,一旦項目出現問題,開發商卷款而逃,受損失的就是購房者。

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