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二手房過戶費用包括哪些

知識 更新时间:2025-03-04 01:52:37

  1、印花稅:第一種是比例稅率,适用于房地産産權轉移書據,稅率為0.05%,同時适用于房屋租賃合同,稅率為1%,房産購銷合同,稅率為0.03%;第二種是定額稅率,适用于房地産權利證書,包括房屋産權證和土地使用證,稅率為每件5元。

  2、交營業稅及附加:房産證不到兩年時刻過戶,營業稅不能享用優惠減免,需要按轉讓收入減去采購住所原價的差額征收營業稅。

  3、契稅:由房産購房人交納,自己采購按房産買賣額的1.5%交納,單位采購按房産房産買賣額的3%交納。其中,普通住宅征收比率為成交價的1.5%,非普通住宅為成交價的4%。

  4、書工本費:一本免費,每添加一本收10元,非住所按房産房産買賣額的3%交納。

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