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沒房産證有什麼風險

生活 更新时间:2025-04-04 04:12:41

1、無法抵押。沒有房産證的房子從簽約到過戶的時間較長,如果購房者在簽了買賣合同,付了定金或房款之後遇到緊急用錢的情況,這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續。按照規定,沒有産權證,公證部門不予辦理相關手續,繼承人和受贈人的權益得不到保障。

3、房子被房主一房二賣。沒有房産證的房産出現一房多賣的情況非常多,由于房子沒有房産證明,如果碰到那種負債累累的業主,有可能同時和買家簽訂合同,收取定金或者首付,糾紛難免。

4、不能得到補償。沒有房産證的房子一旦遭遇拆遷,購房者會因沒有房産證而有可能得不到補償。

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