房産一般來說作為住宅用地滿足人們居住的地方,而商業地産則是商品流通的基礎設施,滿足人們的購物娛樂需求。住宅地産滿足人們的居住功能,為人們提供一個能夠遮風檔雨的休憩之所。商業地産與住宅在地段、功能、客戶、物業方面均存在較大差異。商業地産是在房地産的基礎上做商業,是以商業功能、商業需求為導向對房地産物業的需求和功能進行商業規劃,使之适應商業的經營。商業地産,指作為商業用途的地産,故又名做商鋪地産。以區别于以居住功能為主的住宅房地産,以工業生産功能為主的工業地産等。商業地産廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地産形式,從經營模式、功能和用途上區别于普通住宅、公寓、别墅等房地産形式。以辦公為主要用途的地産,屬商業地産範疇,也可以單列。國外用的比較多的詞彙是零售地産的概念。泛指用于零售業的地産形式,是狹義的商業地産。
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