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買賣不破租賃是如何定義的

知識 更新时间:2025-09-11 11:35:09

  買賣不破租賃,即在租賃關系存續期間,即使所有權人将租賃物讓與他人,對租賃關系也不産生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

  簡介:

  1、合同法:比如《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”。

  2、民通意見:最高人民法院《關于貫徹執行若幹問題的意見》第119條,私有房屋在租賃期内,因買賣、贈與或者繼承發生房屋産權轉移的,原合同對租賃人和新房主繼續有效。

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