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購買車位時怎樣辨别有産權嗎

知識 更新时间:2024-12-25 15:41:53

  關于購買車位怎樣辨别是否有産權的問題,按照車位種類的不同,分為不同的情形。第一種是有産權證的地下停車位,主要指的是滿足各項建設條件,辦理了土地出讓手續,此種車位可以通過查驗開發商或業主的車位産權證來确認;第二種是人防工程車位,此種情況産權屬于國家所有,開發商或業主無權分攤;第三種是建築區劃内新增的車位,如果屬于開發商所有,可以由開發商進行售賣。

  法律依據

  《中華人民共和國物權法》第七十四條建築區劃内,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃内,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。

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