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購買二手房需要交哪些費用

知識 更新时间:2025-04-30 14:53:54

  1、契稅。假如是家庭的第1套房子,且面積小于90平方米,則應按百分之1的稅率繳納契稅,假如面積超出90平方米,那麼需依照百分之1.5的費率繳納。假如是家庭的第2套房産且面積超出90平方米,此時需依照百分之2的稅率繳納。

  2、增值稅和附加稅。假如這個房子的房産證沒有達到兩年,增值稅和附加稅的稅率按百分之5.6算,假如滿了兩年,則無需上交。

  3、個人所得稅。假如二手房符合滿五唯一的兩個标準,則無需征收,假如不符合,那麼依照交易差的百分之20或交易價格的百分之1征收。

  4、其他費用。比如說二手房評估的費用、貸款時的擔保費以及其他手續費。這些費用需依據地域标準來收,因為不同城市收取的标準也是有差異的。

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