最近幾年，很多地方的限價房都被曝出樓盤質量、設計出現問題，偷工減料，瘋漲物業費以此來擡高價格，那麼首都北京的限價房，究竟是怎樣呢？對此，道哥利用周末的時間，走訪專門為經濟困難的北京住戶設定的限價房——海澱山嶼湖，帶你領略一番。
北京的限價房
限價房又稱限房價、限地價的“兩限”商品房，是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟适用房，其按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地挂牌出讓時就已被限定房屋價格、建設标準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
但限價房的申請，有一定的限制，申請北京限價房條件：
(一)申請人應該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
内室圖：
外景圖：
房屋産權為70年，于2018年開盤，周邊配套有：
地鐵：16号線-屯佃站 (2000米)
公交：太舟塢站
學校：101中學溫泉分校、和平小學、宏豐小學、翠微小學溫泉分校、中關村二小百旺校區
商場：物美、超市發
醫院：北京老年醫院、北醫三院中央黨校分院、中國中醫科學院西苑醫院
銀行：北京銀行、北京農商銀行、中國民生銀行、中國郵政儲蓄所
飲食：阿田大蝦、羊大爺陽坊涮肉、麥當勞等
娛樂：西山溫泉酒店、狂飙卡丁車樂園、海澱北部文化中心等
其它：百望山森林公園、太舟塢生态休閑園、溫泉公園
其他：道路交通：縱向：稻香湖路、上莊路可直通北清路。橫向：黑龍潭路、北清路、五環路。 未來交通規劃：西山隧道至西五環香泉橋
自駕：延黑龍潭路向西行駛至向山路向北行駛500米
總體觀之，無論是從房屋設計、還是周圍的環境，物業費情況來看，此次的這處限價房都是比較好的限價房了，目前網上也沒有出現因為樓盤質量或者其他什麼的負面新聞，看來，真的是一處不錯的樓盤。
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