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房屋淨面積如何計算

知識 更新时间:2025-04-30 08:20:20

  淨面積也稱為實用面積,是指建築面積扣除公攤面積和牆體柱體所占用的面積之後的淨使用面積,俗稱地磚面積。對于房屋的淨面積的計算也就是計算住宅使用面積,計算可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即建築面積減去公攤面積,也就是屋中的面積。

  房間淨面積,也就是計算的室内區域,計算面積,壁面積減去門窗洞口,天花闆和地闆的周長,周長窗口和門道。房間淨面積也可以看作是房屋的淨使用面積。房屋使用面積,是指建築物各層平面中直接為生産或生活使用的淨面積之和,即房屋淨面積。使用面積是指住宅中以戶為單位的分戶門内全部可供使用的空間面積。房屋使用面積是指住房中為生活使用的淨面積.每套樓房内使用面積包括居室、門廳、客廳、走道、廚房、衛生間、儲存室、立式壁櫥、陽台等面積.建築面積包括樓房的使用面積、結構面積和輔助面積。住宅使用面積按住宅的内牆面水平投影線計算。房間實際能使用的面積,不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積。

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