北京買期房簽約注意什麼,說明如下:
1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地産開發企業資質證書》,并在其資質規定的業務範圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
2、查看預售證件在簽訂期房合同之前,一定要先查看該房屋的預售證件,房産公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房,屬于違法行為。
3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題,比如合同應标明所購商品房的應用面積,要對每一個房間的面積等相關信息都有明确的标注,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明确界定。
4、約定房屋交付時間嚴格規定房産的交付日期及延期交房的違約條款。
5、合同備案簽訂好商品房預售合同之後,不要忘了還有合同備案這一步,購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立後30日内,到房産管理部門辦理登記、備案手續,以便從程序上保證該合同的法律效力。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!