公證處不會收認籌金的。
在繳納“認籌金”後,購房者可以獲得房屋的優先購買權,并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時,“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房,選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋,開發商将把“認籌金”如數退還給購房者。
《城市商品房預售管理辦法》第六條規定,商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地産管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房銷售。沒有取得《商品房預售許可證》的房地産項目,按規定也不得發布商品房預售廣告,不得進行銷售。從“認籌”的内容來看,它應當是與“内部銷售”同等性質的房屋預售活動。也屬于“提前銷售”的一種,在開發商未取得《商品房預售許可證》前,是被法律法規禁止的行為。
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