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房産抵押需要什麼條件

生活更新时间:2024-07-31 11:15:46

　　1、抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即将擁有”的房産。這裡需要強調的就是，房産的權屬問題。首先，你的房産必須是無權屬争議的房産。

　　2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費類房産抵押貸款最長能貸10年，經營類房産抵押貸款最長能貸5年。

　　3、二手房抵押貸款的話，房齡方面要求會比較苛刻，原則上來說是15年房齡以内的二手房可以辦理抵押貸款。

　　4、除此之外，辦理房産抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有：年齡在22-60周歲，無不良征信記錄，收入情況良好，負債率不超過50%。

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