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按揭和公積金貸款的區别是什麼

知識 更新时间:2024-11-15 14:42:24

  1、公積金貸款與按揭貸款最大的區别就在于利率不同,公積金貸款利率在現行住房貸款利率中屬最低,使用公積金貸款買房能幫購房者減少購房成本。

  2、公積金貸款隻有正常彙繳公積金的人員才可以申請,無公積金或彙繳不正常的人員無法申請公積金貸款。

  3、公積金貸款都有最高限額,全國各地區的限額标準不一樣。

  4、公積金貸款通常都應确定相關抵押擔保後,才可放款。

  5、公積金貸款為委托性貸款,銀行一般隻是受托代辦機構,放貸資金和利息收入并不歸銀行所有。按揭貸款為銀行自行發放的貸款。

  6、公積金貸款通常應投保相應抵押的房屋保險并辦理相應公證手續。按揭住房貸款可免相關手續。

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