相信很多的購房者都被銷售推銷過CBD的房子，那麼什麼是CBD呢？CBD是中央商務區或者商務中心區是指集中了大量的金融、商貿、文化、服務以及大量的商務辦公和酒店、公寓等設施，具有最完善的交通、通信等現代化的基礎設施和良好的環境，通俗的講就是有大量的金融公司，企業财團在這裡開展大量活動的地方。
中央商務區一般具有一些顯著的特征，首先就是地理特征。他一般集中在一些大的城市，當然一些小城市的核心區域也可以成為中央商務區，但是真正意義上的中央商務區一定是公認的國際化大都市才有的，比如說紐約、倫敦、東京、香港、北京等，事實上中央商務區在一定意義上已經成為了一個城市的代名詞，它代表着整個城市最精華、超景觀的區域，另一方面也是從城市的中心發展出來的次一級商業中心或副中心地區，比如說韓國的城市中心一帶在鐘路區，那麼副中心在瑞草區這一帶，香港的商業中心區是中環、九龍和尖沙咀，而附近的銅鑼灣就可以當做一個副城市中心。
中央商務區的第二個特征就是區域特征，因為是黃金地段，所以他所在的城市内部或者是一個區域内價值應該是最高的。
第三個就是建築特征，從傳統意義上講，商務中心區往往是高樓林立，比如像紐約的曼哈頓，深圳的福田，香港的中環都體現了這些高密度建築量的特征，一般建築體量都是上千萬平方米。
第四個就是産業特征，都是以第三産業為主導，而且不是傳統的第三産業，是最先進最發達的第三産業，像金融、保險、證券、會計等等之類的
第五個就是功能性特征，商務中心區具有經濟控制的功能，政府雖然對經濟起到了宏觀調控的作用，但是在市場經濟的條件下，經濟的控制能力往往也集中在一些大型的金融、貿易、保險等跨國公司總部雲集的地方，這一區域對經濟的支配、主導和控制力是比較強的。因此CBD實際上是市場經濟體制下一個經濟的樞紐結構。
第六個時代性特征，商務中心區從上個世紀二十年代演變到了現在，他的構造、功能建設等各個方面都發生了非常大的變化，發展到現在呈現出了新的特點，公司的總部、金融中心和專業化生産服務構成了當今商務中心區的三大職能機構。另外CBD在一個地區還應包括經營管理（總部）、金融、專業服務展覽、回憶酒店和配套公寓、娛樂及高檔零售業等這些都是現在CBD所能體現出來的。
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