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購二手房需要購房稅嗎

知識 更新时间:2024-06-16 16:26:17

  購二手房需要購房稅。購買二手房正常過戶都是需要交房産稅的,具體繳納稅費如下:

  1、交易手續費:2.5元/平方米×建築面積。

  2、合同印花稅:房屋成交總額×0.05%。

  3、營業稅:普通住宅2年内,房屋成交總額×5.55%,2年或2年以上免征。非普通住宅2年内,房屋成交總額×5.55%,2年或2年以上差額×5.55%。

  4、個人所得稅:普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%。非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

  5、土地增值稅:普通住宅免征,非普通住宅3年内,房屋成交總額×0.5%,3年至5年房屋成交總額×0.25%5年或5年以上,免征。

  6、買賣合同公證費:(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%。

  7、契稅是應由買方交納的,交稅比例是第一種是普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。第二種是非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

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