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小産權到期後房子歸誰

知識 更新时间:2025-06-09 15:25:33

  小産權的房子到期了也沒事,因為房子永遠都是業主的,産權是針對的土地,土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。土地使用權由國家無償收回國家是國有土地的者,國有土地使用權作為相對獨立的财産權,它隻是以通過出讓的方式,在一定年期内由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後,取得在該年期内使用土地的權利。40年一般是商用土地,購房者應首先确定樓盤的合法性,看它是否具備基本的《土地證》、《規劃許可證》、《工程許可證》、《施工許可證》、《銷售許可證》五證。不管是40年、50年還是70年,都有到期的時候,土地使用年限到期後,隻要房子還能住,就都得續租土地。

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