公房也稱公有住房,國有住宅,是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的産權(包括占有權、使用權、收益權、處分權)等歸國家所有,居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房;公房的租賃權可以進行有限制的轉讓,同時在轉讓租賃權的時候,需要交房屋的承租權轉讓給第三個人,需要用書面征得出租人的同意,然後有房屋的承租權的,受讓人繼續履行租賃合同,并且與出租人簽訂租賃主體變更合同,如果沒有取得出租人的同意,也沒有簽訂主體變更合同,那麼公房的租賃權是無法進行轉讓的。
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