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轉租合同在什麼情況有效

知識 更新时间:2024-07-18 13:16:40

  房屋轉租合同的有效條件是:

  (一)房屋租賃合同有效且尚未終止。

  (二)經出租人同意。

  (三)次承租人須符合法定的條件。次承租人其實就是房屋轉租合同中的承租人,其法律地位就是承租人,稱其為次承租人隻是為了使其與房屋租賃合同中的承租人相區分,從而明确其與出租人和承租人之間的關系。

  (四)房屋轉租合同的内容與房屋租賃合同的内容相适應。

  【法律依據】

  《民法典》第七百一十七條規定,承租人經出租人同意将租賃物轉租給第三人,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。

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