1、大産權:一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大産權”,把買房人取得的房屋所有權稱之為“小産權”,這種分法主要是從數量上來界定的,在實際的權利行使上,兩者沒有質的區别。小産權在轉讓時需要支付土地出讓金。
2、大産權房:具有《房屋所有權證》和《土地使用權證》的房屋,并且能夠合法進行二手房交易的、搭建在國家合法的建築用地上的、具有70年産權的房子就是大産權房。現在的房産産權分為:30年、40年、50年、70年,其中70年産權的就是人們常說的大産權房,30年至50年産權的房子就是小産權房。
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