tft每日頭條

 > 知識

 > 寫字樓得房率一般多少

寫字樓得房率一般多少

知識 更新时间:2024-09-29 01:26:03

  一般情況下,高層的寫字樓得房率在70%-75%,小高層的在75%-80%。

  得房率是買房對比重要的一個目标,但是現在法律法規沒有具體的規定,通常多層的修建物得房率為88%,高層的修建物得房率為72%,而辦公樓為55%。計算方法為套内修建面積=套内運用面積+套内牆體面積+陽台面積。出售面積(也稱套型修建面積)=套内修建面積+分攤的共用修建面積。

  核算房子面積時,核算的是修建面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共有些的面積就越少,住戶也會感到壓抑。通常,得房率在80%左右對比合适,公共有些既寬闊氣度,分攤的面積也不會太多,對比實惠。

  低得房率帶來高附加值,寫字樓内部功能外部化的發展趨勢,是造成寫字樓得房率難以提高的一大客觀因素。一些寫字樓的發展商為追求整體品質,多傾向于适當降低得房率以讓出更多的公用面積,如大堂、走道、地下室、管理室、空調機房、設備房、水箱等種種設施的面積。大量的公用空間,使得甲級寫字樓的得房率多在60%左右。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

相关知識资讯推荐

热门知識资讯推荐

网友关注

Copyright 2023-2024 - www.tftnews.com All Rights Reserved