自推出個稅新政策後,很多有房貸的上班族都會申請房貸抵扣個稅,将房貸利息作為稅前扣減項來進行專項扣除,從而讓自己發工資的時候能夠少繳或不繳個稅。那麼,房貸抵扣個稅條件有哪些呢?
一、必須要擁有住房
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業貸款或公積金貸款,為本人或者配偶在中國境内購買有住房。而且貸款所購買的房屋必須要屬于首套住房。
二、必須仍在還貸
房貸仍處在實際發生貸款利息的年度。
三、扣除期限有限制
房貸抵扣個稅的扣除期限最長不能超過240個月,也就是20年。
四、和住房租金不能共存
想要用房貸抵扣個稅,需要注意一點,住房貸款利息支出不能和住房租金同時進行專項扣除。也就是說如果你要用房貸抵扣個稅,就不能再同時用住房租金抵扣個稅,隻能二選一。
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