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買房簽合同要注意什麼

知識 更新时间:2024-09-09 14:25:32

  1、一定要明确賣房者逾期交房的違約責任,還要多注意延期交房是否提出賠償問題,簡單說就是要确定交房時間,并且在交房時間上還要明确到年月日,如合同上出現摳字眼的情況屬于不合理條款。

  2、在銷售商品房管理當中也必須要明确說明房屋的信息,比如說購買商品房出現有面積有差異,而且合同上還要有一定的約定進行執行。房屋面積誤差往往都會比絕對值在百分之三之内再進行結算房價款,出現面積誤差超出百分之三的話,買房者有權進行退房。

  3、一次性付款可以與開發商進行協商,是否能預留百分之五左右的房款,在正式交房以後在給到支付尾款,而銀行貸款的話必須要約定的時間之内進行付款,如果在約定的時間之内還沒有到開發商賬号上的話,這個是要支付相應的違約金的,因此應要将約定的時間預留更加充裕,在簽約正式合同之前,可以先咨詢下是否能夠得到資信貸款,這樣才能預防其他事情帶來的麻煩。

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