在開發商處購買新房的時候,在買受人收房的時候開發商會讓買受人繳納一筆費用,這個費用是契稅和維修基金,這兩個費用是在辦理産權證的時候所需要繳納的,如果不交着兩個費用的話産權證是不能辦理下來的,繳納的百分比如下:
契稅:購房總價的90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;
維修基金:購房總價的2%-3%;
工本費80元;
可能還會讓買受人繳納半年或一年的物管費。
另外交房主要需要帶四個證件:身份證及複印件、房産證、購房合同、婚姻證明。其中婚姻證明分很多種情況:未婚的提供未婚證明、已婚的提供結婚證、離婚的提供離婚證或法院判決書。有時還需要攜帶照片(1寸或2寸)、買房發票收據、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好,以備不時之需。
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