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房改房用交個人所得稅嗎

知識 更新时间:2025-02-04 01:16:43

  房改房需要繳納個人所得稅,具體如何計算如下:

  1、起算時間上,房改房是以該房産當初房改時,交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算,需提供當時的繳款憑證作為計算依據;

  2、在按照“(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%”的标準計算時,房改房的原購買價格則不是以房改時所交納的款項為計算依據。

  3、需要注意的是,除了可以直接上市挂牌的成本價房改房以外,還存在有“優惠價”、“标準價”兩類房改房類型,标準價和優惠價的房改房上市,需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市,優惠價、标準價補足成本價的計算公式為:當年成本價×建築面積×6%,交納該款項後就可以按照成本價房改房有關規定上市交易了。

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