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二手房接着賣有營業稅嗎

知識 更新时间:2024-07-18 12:27:09

  二手房接着賣有營業稅,隻要是商品房,房産證辦下來後就可以上市交易,但是二手房想要立刻賣掉,首先要将銀行按揭的錢全部還上,解押後才可以。居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即購買的價格減去賣家購入的價格,要求上方有銷售不動産)征收營業稅;未滿5年的非普通住房全額(即購買的價格)征收營業稅;居住滿5年的普通住房免征營業稅。

  居住時間從銷售方房産證或者契稅納稅證明上的日期算起。是否普通住房有三個标準,面積(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容積率、住房交易評價價格。(具體标準可以打當地12366稅務咨詢熱線詢問)。二手房交易營業稅的稅率是5%,加上營業稅附加以後是5·55%,根據計算的差額或者全額乘以5·55%,就是需要納的營業稅及其附加。

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