廣州市不動産登記信息系統?（上接23版）（二）不動産登記所依據的權屬來源證明文件被生效法律文書撤銷、确認無效、解除的；，我來為大家科普一下關于廣州市不動産登記信息系統?以下内容希望對你有幫助!

廣州市不動産登記信息系統

（上接23版）

（二）不動産登記所依據的權屬來源證明文件被生效法律文書撤銷、确認無效、解除的；

（三）不動産登記機構核準登記不當，造成重複登記等錯誤的；

（四）法律、法規規定的其他情形。

第三十六條 不動産登記機構應當實現不動産登記資料和地籍信息的數字化，并按照國家和省、市的相關規定，通過網絡平台、現場和自助查詢等方式提供不動産登記信息查詢服務。

不動産登記機構應當依法采取必要措施保障不動産登記信息安全。不動産登記機構、不動産登記信息共享單位及其工作人員應當對不動産登記信息保密。

任何組織或者個人不得洩露、篡改不動産登記信息。

第三十七條 權利人可以依法查詢、複制不動産登記結果和不動産登記原始資料；經權利人授權，組織或者個人可以依法查詢、複制不動産登記結果和不動産登記原始資料。利害關系人可以依法查詢、複制有利害關系的不動産登記結果；經利害關系人授權，組織或者個人可以依法查詢、複制有利害關系的不動産登記結果。利害關系人不得公開、非法使用權利人的不動産登記資料。

組織或者個人按照不動産坐落位置、不動産權屬證書号、不動産單元号等索引信息可以免費查詢不動産自然狀況，不動産是否存在共有、抵押權登記、預告登記、異議登記、查封登記或者其他限制處分的情形，以及非住宅類且權利人為法人或者非法人組織的不動産權利人等登記信息，但涉及國家秘密的除外。

組織或者個人可以通過空間位置檢索、不動産坐落位置、不動産單元号等索引信息查詢宗地代碼、不動産單元号、坐落、面積、權利類型及附圖等不動産地籍信息，但涉及國家秘密的除外。

第三十八條 不動産登記可以實行證明事項告知承諾制。實行告知承諾制的事項及操作規程，由不動産登記機構另行制定并向社會公布。

第三十九條 組織或者個人有權通過電話、來信、來訪、網絡等方式向有關部門提出對不動産登記及其相關工作的投訴舉報。有關部門應當根據有關規定及時處理，并将處理情況反饋給投訴舉報者。

不動産登記機構應當通過服務場所、部門網站等途徑向社會公布受理投訴舉報的方式、處理程序等信息。

第四十條 因登記錯誤造成他人損害的，不動産登記機構應當承擔賠償責任。不動産登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。

不動産登記機構可以投保不動産登記責任險，所需費用列入同級财政預算。

第四十一條 不動産登記機構及其工作人員違反本辦法規定，不依法履行職責的，由有權機關責令改正，對不動産登記機構給予通報批評，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十二條 違反本辦法第三十六條、第三十七條規定，洩露、篡改或者非法使用、公開不動産登記資料、登記信息，給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；對有關責任人員依法給予處理；有關責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十三條 當事人通過提交虛假材料、隐瞞真實情況或者通過僞造、變造、買賣公文、證件等證明材料騙取不動産登記，給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十四條 當事人有下列行為之一被依法處理的，由有關部門依法将相關主體的失信信息歸集至本市公共信用信息系統，并依法實施失信懲戒：

（一）僞造、變造不動産權屬證書或者登記證明；

（二）買賣、使用僞造、變造的不動産權屬證書或者登記證明；

（三）通過提交虛假材料、隐瞞真實情況等騙取不動産登記；

（四）不動産登記中的其他失信行為。

第四十五條 本辦法自2022年3月1日起施行，《廣州市城鎮房地産登記辦法》同時廢止。

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