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北京二手房交易費用有哪些

知識 更新时间:2024-12-05 11:39:53

  北京二手房交易費用有哪些,說明如下:

  1、賣方(出賣人)需要繳納的費用有:個人所得稅(個人所得稅稅率:交易總額的1%或兩次交易差額的20%)、營業稅(營業稅稅率:交易總額的5%)、土地增值稅(部分房屋)。

  2、買方(購房者)需要繳納的費用有契稅(契稅稅率:交易價格的3%)、印花稅(印花稅包括交易印花稅和權證印花稅,交易印花稅為交易額的萬分之五,權證印花稅為5元/本)、交易手續費(二手房交易手續費=房屋面積×2.5元/平方米)、登記費(個人住房登記收費标準為每件80元,非住房房屋登記收費标準為每件550元。房屋登記收費标準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費)、測繪費(面積75平米以下200元,75平米以上144平米以下300元,144平米以上400元)、評估費(評估費=交易房屋評估價×0.1%)。

  相關說明:

  買賣雙方需要注意,在二手房交易過程中,各種費用收取對象都有規定。如果在買賣合同中規定費用繳納對象,則按照雙方簽訂的合同進行稅費繳納。另外,不同地區辦理過戶的時候,辦理費用收取比例略有差異,屬正常情況。

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