商業街門面房征收房産稅。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。根據房産稅法規定,如果納稅人未按會計制度規定記載原值,在計征房産稅時,應按規定調整房産原值;對沒有房産原值的,應由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋的價值核定。
商業門面房的房産稅征收:
一、從價計征的房産稅,是以房産餘值為計稅依據。房産稅依據房産原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳稅。
二、房産稅采用比例稅率,依照房産餘值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房産稅。
房産稅稅率采用比例稅率,按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。
稅收特點:
1、房産稅屬于财産稅中的個别财産稅,其征稅對象隻是房屋;
2、征收範圍限于城鎮的經營性房屋;
3、區别房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房産計稅餘值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。
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