小産權房是不收房屋稅的,小産權房是指在農民集體土地上建設的房屋,同時不用繳納土地出讓金等費用,産權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發的。是集體土地上建設的房屋,有集體土地證和房權證,在同一經濟實體社區内可以買賣,屬于合法的。若是戶口不在該社區的成員不能買賣過戶,是在沒有取得國有土地證(繳納土地出讓金)的土地上建設的房屋,買賣是不合法的。
沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂産權證亦不是真正合法有效的産權證,所有政府不會對小産權房征收房屋稅,但随着房産稅全面開征,替代賣地收入,地方政府就有動力把小産權房合法化。房産稅短期内不會對小産權房房價産生什麼影響,但不久之後會對小産權房進行房屋稅的征收。
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