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20年的二手房能貸款嗎

知識 更新时间:2024-10-08 07:21:28

  一、20年的二手房能貸款嗎

  20年的二手房是可以貸款的,不過貸款的額度和年限都不會太高,在現在的二手房貸款中,一般貸款年限加房産房齡在原則上是不能超過40年的,也就是說20年的二手房,其貸款年限最多就是20年,也有部分地區或因為地價、房價等原因,不一定會受理貸款。

  二、購買二手房要注意什麼

  1、注意房齡

  購買二手房,對于房齡是一定不能忽視的,在上文中就有提到房齡會影響貸款,若是二手房年齡太高,不僅難以辦理按揭貸款,而且房屋極有可能還會存在不少質量等問題,後期要維修或者翻新的話,是需要花費一筆較大的支出,而且年齡老,想要出售也是非常困難的。

  2、注意戶口

  購買二手房存在一個戶口問題,原房主的戶口大部分都會挂靠在房産中,即便沒有,房産也會挂靠一些戶口,因此購買時,需要求對方一定要将戶口安裝規定時間内遷出,可以将遷戶口的時間約定在房屋過戶、交房之前,這樣賣方就無法找其他接口拖延遷戶口的時間了。

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