房産證如何辦理？需要什麼資料？最新回答來了！

房屋的房産證該如何辦理？需要什麼資料？有哪些流程和規範？最新回答來了，幹貨！請收藏備用！

購買商品房，如何辦理房屋不動産權證書？具體的流程和所需的資料内容，包括了8個；

當然，在辦理房産證之前，購房者需要繳納房屋契稅，以及房屋公共維修基金，辦理相關手續完成後，接下來就可以按照合同的日期，提交相關資料，辦理房屋不動産權證書；

購買的商品房辦理房産證所需要的資料主要包含了；

商品房買賣合同原件，在所在地房地産管理局或者不動産登記中心，填寫書面申請表，如果為代理人或者委托人代理，需要委托人的相關證件複印件以及委托書等證明材料；

關聯到購房者，需要加名字的買受人，身份證原件及複印件；如果為一個人，隻需要提交個人資料即可，如果所購買的房産為兩個人或者以上，需要提交所有人的個人資料；

購房者需要可方章，現在要求不需要帶印字，隻需要個人的名字即可，而且必須要保持與商品房買賣合同名字一緻；

購買房屋繳納的契稅發票，不動産統一登記發票，辦證那一聯的原件；

房屋公共維修資金繳存的收款收據，加蓋房地産企業公章和存款銀行公章，辦理相關業務即可；

如果所購買的房産，已經申請了房屋貸款的，而且目前已經提前還清貸款，需要提供注銷抵押備案的通知單，或者提供所貸款銀行還清貸款的證明書，和結清貸款的三方說明書；

如果購房者未達到法定成年人的年齡，也就是未滿18周歲的，需要提供孩子的出生證明，戶口本身份證，而且需要提供父母雙方的身份證原件和複印件，作為第一監護人，辦理相關業務；

如果所購買的房産為商業性質用房，并且為多個人出資購買，需要按照産權的比例，以及個人占有的房屋比例，進行提交所有人的個人資料，原件和複印件，現場申請後方可辦理相關業務。

大家都知道，房産證的辦理時限周期，一般情況下，從30個工作日到730個工作日不等，也就是最快一個月多時間，最慢需要兩年多的時間，讓購房者等待辦證，這個過程确實很漫長，而且很多人一直心落不下來，到底能不能辦下來？多久能辦下來？一直成為他們的憂愁；

而且最近的好消息不斷，也屬于房地産行業持續調整和優化的結果，截止到目前為止，包括了北京，上海，廣州，杭州，南京，西安等城市，目前已經開啟了，并且全面落地推進實行了，交房現場直接辦理房屋不動産權證書，這在一定程度上，方便了，購房者，提高了辦證的效率，也促進了市場健康的發展，打好了堅實的基礎，相信随着時間的推移，将有更多的調整和優化，帶來更多的便捷和保障。

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