對将不動産投資入股換取股權行為屬于有償轉讓無形資産或者不動産,按有償銷售不動産、無形資産行為征收增值稅。營改增以後不動産租賃的稅率是11%。《财政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(财稅〔2016〕36号):不動産租賃一般納稅人(年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉)适用]。小規模納稅人則适用3%的征收率。
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