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抵押貸款注意事項是什麼

知識 更新时间:2025-02-06 15:25:21

  1、銀行流水非常重要:如果打算申請貸款,那麼盡量把資金流水都放在你的名下,例如将全家人的收款都放在主貸人賬戶裡,至少半年前就開始準備。現在有一些人,流水都在别人公司名下,别人公司又隻起到挂靠作用,這種情況雖然能做銀行,但年頭做相對利息低難度小,年底做相對利息高難度大。财報的話貸款金額3000萬以下銀行看得少,金額在3000萬以上一般要求3年報表都是盈利,最好盈利是遞增的。

  2、貸款時間準備:一年中貸款日期越靠前,貸款資質的要求會相對低一些。同一款銀行産品,可能3月份的政策要比8月份的政策寬松許多。所以貸款也是抓前不抓後。甯可早點批複出來,也不要等到銀行停止放款了再去找其他銀行批款。希财君曾經看到過一個人,就是從别的銀行轉過來的,抵押流程都做完了沒想到銀行存貸比超标不放款了,隻能找新的銀行批款,這時候難度就比較大了。

  3、個人征信:征信對貸款的影響非常大,前半年逾期會極大地影響貸款成功率。基本控制在兩年内不超過6次逾期,半年内沒有逾期,逾期日不超過2個月為适。超過這個範圍将大大增加操作難度。2個月以上的惡性逾期都要向銀行給出合理解釋及相關材料佐證。

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