自春秋戰國私有土地制産生後,農民難堪生活重負而被迫出賣田地,富者承買兼并,成為大地主,田莊經濟由此而生。田莊生産的出發點就是滿足士族地主生産和享樂的需要,田莊生産的面積廣大,具有極強的自給自足性。在田莊内部, 勞動者多為投身于莊園尋求庇護的農民,他們都受到莊主的剝削,與莊主形成強烈的人身依附關系。田莊經濟實質上是大地産制,是土地兼并嚴重的表現。中唐以後,土地買賣盛行,大土地所有制惡性膨脹,地主田莊得到迅速發展。
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