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樓闆房子多少年算危房

知識 更新时间:2025-03-04 02:21:30

  房屋使用年限也叫做房齡,商品房一般是70年,房齡是自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。危險房屋簡稱危房是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩定和承載能力,随時有倒塌可能,不能确保住用安全的房屋。很多人認為房齡30年的房子就是危房,其實不然。房子是否屬于危房,并不是房齡直接決定的,而是通過鑒定單位的綜合審定的。一般情況下,房齡和價值成反比。在其它影響因素不變的情況下,房子的房齡越輕,其價值越高。所以如果是在房價的最高峰購買的話,那麼随着房子房齡的增加,房子的價格也會一直降低。如果是在房價的低谷期購買房子的話,那麼房價就會持續上升,一直到最高峰。在購買二手房的時候,一定要詳細了解周邊的環境、硬件設施、發展規劃、生活配套等。如果二手房所在的小區周邊有計劃建設交通站、商圈、學校等,如果價格合理的話,可以購買,後續可能會有升值的空間,可以作為過渡期房子使用。

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