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國有土地使用證和房産證的區别

知識 更新时间:2024-06-09 03:39:39

  國有土地使用證和房産證的區别是:國有土地使用證是公有的,房産證是私有的,國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限,而商品房被購房者購買後,則屬于業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權,而沒有土地的使用權。

  國有土地使用證是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證,受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區内的房改房和經濟适用房。城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟适用住房、商品房和城鎮其它用地,它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記,發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。

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