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房子贈與的條件具體包括什麼

知識 更新时间:2025-03-07 00:37:39

  房子贈與的條件:

  1、贈與人必須是房屋産權的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;

  2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在産權糾紛;

  3、贈與人和受增人均屬自願,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;

  4、房屋贈與必須經房地産管理機關登記、審核,辦理産權過戶手續;

  5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;

  6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。總之,房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

  【法律依據】

  《合同法》第一百八十七條規定,贈與的财産依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。

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