房産置換要交契稅,以及交易費、貼花、産權登記費。置換交易是一種特殊形式的房屋買賣,其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進行,也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務,一次置換成功,相當于兩次交易,即賣掉原來住房,再買進一套需求的住房。因此,房屋的成功置換必須是原有住房有下家接受,同時看中了另一套住房。在置換交易中一般要有三方參與。
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