回遷房如果有100%産權,就可以自由買賣,簽訂合同是有法律效力的,如果不是100%産權,那麼通常不能随意買賣,不能損害集體利益,因此簽訂的購房合同就可能無效了。
1、回遷房就是發展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。
2、回遷房與商品房一樣,都有房産證,有房産證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質如果為集體土地性質的,就屬于沒房産證的,回遷戶手持的是購房合同,無法上市交易。
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