二次購房稅計算方法為:面積90平米以下的契稅為1.5%,90平米以上為2%,要求是70年土地使用權商品房買入。50年或40年土地使用權商住房,商業房買入,不管面積和套數,都是3%全額契稅。契稅實行3%~5%的幅度稅率,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定範圍内,按照該地區的實際情況決定。
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