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如果賣出2套房稅會重嗎

知識 更新时间:2024-10-17 23:02:14

  如果賣出2套房稅,稅和賣第一套房是一樣的,還是要交營業稅和個人所得稅。所以也不存在稅會不會重過第一套房子所繳納的稅的問題。

  1、營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外

  房産證滿2年,144平方以下的普通住宅房産免征營業稅;房産證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;房屋面積超過144平方,房産證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)乘稅率5.55%;商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)乘稅率5.55%;

  2、個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外

  房産證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房産免征個人所得稅;賣方夫妻名下不是唯一房産或房産證未滿5年,按照1%繳納;商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現在出售價格)稅率乘20%。"

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