1、根據我國房産稅的相關法律規定:《房産稅暫行條例》房産稅以城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋産權所有人為納稅義務人。企業對外出租房屋,應按規定繳納房産稅。
2、企業出租房屋的一般情況下應該繳納房産稅為12%。但未必都是12%。因為根據《财政部、國家稅務總局關于廉租房、經濟适用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定:企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房産稅,房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。對于房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應将地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算征收房産稅。
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