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什麼叫大産權房

知識 更新时间:2024-12-29 22:19:35

  一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大産權”。開發商首先要取得房屋的預售許可證後,開發商開發的房地産項目竣工後,應到房地産權屬管理部門申請房地産權屬登記,由登記部門通知房地産測繪部門進行現場勘測,待勘測數據确定後,權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價,還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況,以及拆遷安置結案情況等。隻有在上述内容全部審核無誤後,才能确認産權,頒發房屋所有權證,即俗稱的開發商的“大産權”。房屋屬于不動産,與其他商品的買賣不同,國家對此有明确的規定,房屋産權是房屋所有者對該房屋财産的占有、使用、收益和處分的權利。購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證,關鍵在于開發商能否首先取得房屋所有權證。

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