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買房貸款需要什麼條件證件手續

知識 更新时间:2025-05-08 00:21:57

  要貸款買房,客戶需要滿足的基礎條件有:

  1、年齡在18周歲以上,具備完全民事行為能力。

  2、有合法穩定的經濟收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。

  3、個人信用良好,征信報告裡近期不存在不良記錄。

  4、若申辦的是公積金貸款,那客戶還必須按時足額繳存公積金滿六個月,以及公積金賬戶狀态正常,名下也沒有未還清的公積金貸款。

  而要準備的證件主要有:個人身份證、戶口本(若是已婚人士,夫妻共同申請房貸,還得準備結婚證、配偶的身份證)、首付款收據、經濟收入資料(譬如銀行流水),以及額外的資産财力資料也可以多提供(比如大額存單、汽車行駛證等等)。

  至于手續,客戶通過房地産開發商填寫貸款申請表,将表格連同上述資料一并提交給銀行,銀行接受客戶的貸款申請後就會開始進行審核,并會安排相關人員驗房,評估房屋價值。等審批通過,會通知客戶簽訂貸款合同,同時将房屋進行抵押登記,然後就會發放貸款資金。

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