沒有房産證可以賣房子嗎,說明如下:
1、沒有房産證的房子是不能賣房子的,沒有房産證就說明沒有在房管局做備案的,所以沒有房産證的房子是不能賣的。
2、房産證,即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
相關說明:
1、房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
2、房産證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義,房産證以一房屋一房産證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋隻有一個所有權。
3、房産證隻能向特定房屋的所有權人發放,如房屋系共有,在房屋所有權證之外,還可向共有權人發放共有權證。房産證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後,向特定權利人發放的權屬證明,房産證的内容應與登記簿的内容相一緻。
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