寫字樓等級怎麼劃分,說明如下;
寫字樓的等級是按照辦公面積的大小,結構設計的寬窄高矮,停車位配置的高低,升降系統是否高端,營業方式是否對外出售,安保系統是否智能高效,配套高低來劃分的。
頂級寫字樓
辦公面積:總辦公面積超過50000平方米,單層建築面積在1500至2000平方米。
結構設計:寫字樓大堂要求寬敞,挑高10米以上,架高地台超過15cm。标準層淨高2.7m以上,公共走廊通道寬度2米以上。
停車位配置:150:1的比例配置,即150平米配置至少1個車位,停車場設有自動計費和防盜安全系統。
升降系統:根據5萬方總面積計算,每部客梯服務面積應低于4000平方米,等待時間低于30秒,配備先進的智能控制系統,客梯與貨梯分區,至少2部貨梯。
營業方式:整個寫字樓項目為一個單一産權,僅對外出租,不對外出售,1-2年内入住率不低于70%。
安保系統:24小時監控,安保服務。
配套:有專用的貨運通道及殘疾人通道。
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