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22層得房率78算高嗎

知識 更新时间:2024-10-05 17:15:59

  22層得房率78%算高,得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%,高層的建築物得房率為72%,而辦公樓為55%。22層屬于高層,得房率78%大于高層的建築物得房率為72%。得房率是套内建築面積與房屋建築面積的比率。得房率=套内建築面積/套型建築面積,而套内建築面積=套内使用面積+套内牆體面積+陽台面積。銷售面積(也稱套型建築面積)=套内建築面積+分攤的公用建築面積(俗說“公攤面積”)。

  得房率是買房比較重要的一個指标。計算房屋面積時,計算的是建築面積,所以得房率太低,不實惠;太高,不方便。因為得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶也會感到壓抑。一般高層得房率在72%左右比較合适,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。

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