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二手房過戶費是多少

知識 更新时间:2025-01-26 18:53:02

  1、增值稅:個人将購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅。

  2、契稅:現行政策規定,住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其餘的不管是住宅還是非住宅都3%。

  3、個人所得稅:房産證頒發5年以内銷售,按銷售價1%征收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%征收所得稅,也有上兩種情況2選1的);房産證頒發5年以後銷售,如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得稅。

  4、印花稅:住宅90平米以下免征;其它按銷售價0.05%征收。

  5、評估費:過戶如不需要套按揭,應該不會需要評估。評估費一般5‰以内。具體費率地方不同有所不同。(三種情況:如不按揭,也可能不需評估,故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地産交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。)

  6、中介費:單獨過戶可以不需要中介費。如買賣房子必須要涉及到中介,中介費一般為0.5-2.5%;如隻需中介代辦産權證的話那隻需付代辦費大概200元左右。

  7、其它費用:有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等,但數目較小。

  8、房改房土地出讓金:按照當地政策交納,各地政策對此有所不同。

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