使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的産物,房屋的産權屬于國家或集體,不過,這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的财産權,允許使用權人在一定範圍内通過一定方式轉讓或交換房屋使用權,所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。在購買使用權房的時候,有些地市必須擁有本市戶口才可以進行購買本市的使用權房,而且有些地方的使用權房是必須用全款進行購買的,不能使用貸款,可以用貸款購買的,隻是一少數部分,而且必須使用信用貸款或者是擔保貸款,是不可以用公積金貸款的,同時在銀行貸款也是有很嚴格的審核條件,無法通過的話将不能使用貸款購買使用權房。
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