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二手房買賣交什麼費用

知識 更新时间:2024-12-17 14:53:44

  一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)

  1、買方首次購房90平方以下的房産按照1%繳納;

  2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房産按照1.5%繳納;

  3、以下情況按照3%繳納:

  (1)144(含144平)平方以上;

  (2)買方不是首次購房;

  (3)車庫;

  (4)非普通住宅(商業用房);

  二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)

  1、房産證滿2年,144平方以下的普通住宅房産免征營業稅;

  2、房産證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;

  3、房屋面積超過144平方,房産證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(現在出售價格—上次購買價格)*稅率5.55%。

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