一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房産按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房産按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)買方不是首次購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業用房);
二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房産證滿2年,144平方以下的普通住宅房産免征營業稅;
2、房産證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅;
3、房屋面積超過144平方,房産證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(現在出售價格—上次購買價格)*稅率5.55%。
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